"Do konca" a "na kľúč" - čo to znamená?

Každý deň v Rusku v rôznych mestách rastiemnoho nových domov. Nové budovy sú viac populárne ako sekundárne bývanie - sú väčšie v oblasti a majú non-klasické rozloženie. Ktorý byt si môžete vybrať: "bez dokončenia" alebo "na kľúč". A vo všeobecnosti "na kľúč", čo to znamená?

Zvážme viac

Všetky nehnuteľnosti predané vývojáromrozdelený na dokončené "do finále" a "na kľúč". Prvá možnosť sa hovorí, keď má byt okná a vstupné dvere. Neexistuje inštalatérske, interné priečky a niekedy aj vedenie. V kategórii domov "pod povrchom" sú domy, v ktorých sú steny omietnuté, kúpeľňa čiastočne vybavená, elektrická inštalácia, všetky komunikácie sú k dispozícii. Budúci nájomníci si musia vybrať len to, čo sa dajú na steny (tapety alebo farby) a položiť podlahovú krytinu.

Ďalšia vec bytu "na kľúč" - čo znamená,nájomníci potrebujú len priniesť nábytok, usporiadať ho v byte a žiť. Všetky potrebné práce už boli dokončené: byt má vnútorné priečky, stien a podlahy sú dokončené, inštalatérske práce sú inštalované. Je to lacná oprava, ale celkom slušná. V bytoch "na kľúč", spravidla, ľudia s priemernou výškou príjmu žijú.

Niekedy finišéri na žiadosť nájomníkov niečo pridávajú do cieľa "na kľúč". Čo znamená napríklad inštalácia požiarneho poplachu.

Ukončenie bytu pozostáva z dvoch krokov:

1. Vo firme, ktorá sa zaoberá tvorbou interiéru, sú často ponúkané služby dizajnéra. Klient vyjadruje svoje želania a návrhár ich spája s pravidlami a normami. Uvádzame diskusné materiály o dokončovacích prácach, potom sa projekt "na kľúč" objaví na vizuálnej podobe na obrazovke počítača, v 3D.

2. Druhým krokom je príslušné rozpočtovanie. Zahŕňa všetky služby, dodávky, ich množstvo a cenu. Ako dodatok k odhadu je priložený pracovný plán. Pre každú izbu je samostatný odhad.

Rozumiete pojmu "na kľúč" (čo znamená pre byty), môžete prejsť na iné typy budov, ktoré sú postavené pomocou tohto výrazu.

Aké opravy sa vykonajú?

Pred prijatím dokončite, musíte sa rozhodnúť, aké opravy sa vykonajú: kozmetické alebo kapitálové opravy.

Kozmetická oprava znamená internérekonštrukcia vzhľadu bytu. Jedná sa o maľovanie alebo lepenie nástenný papier, variácie so stropom (farba alebo napnutie), výber podlahy (linoleum, laminát, parkety). Ak bola v nedávnej dobe generálna oprava, kozmetika sa vykonáva na obnovenie interiéru.

Medzi hlavné opravy patrí výmenavodovodné potrubia a zariadenia, elektrické vedenia, radiátory. Povrch stien, podlahy a stropu sú vyrovnané, vnútorné dvere sú demontované, obytné priestory sú niekedy prepracované.

Aké ďalšie štruktúry sú "na kľúč"?

Mnoho spoločností ponúka svoje služby pre výstavbu kúpeľa "na kľúč". To je v prvom rade zaujímavé pre ľudí, ktorí nemajú čas, energiu a túžbu stavať sami.

Špecialisti v spoločnosti pomáhajú rozhodovaťprojekt alebo ho rozvíjať podľa individuálnych preferencií zákazníka. Pracovníci postavia kúpeľ v čase vhodnom pre klienta. Od tých, ktorí chcú vybudovať kúpeľ, bude potrebné len vyčistiť miesto na vybudovanie budúcej kúpeľne "na kľúč" a poskytnúť cestovné vozidlá so stavebnými materiálmi.

Stavebný tím, ktorý dostal objednávku, ho dokončí s potrebnými stavebnými materiálmi (profilované drevo, pec, dosky, rúry, okná, minerálna vlna). Stroj dodáva materiály, konštrukcia začína.

Okrem kúpeľov sa budujú aj domychaty "na kľúč". Konštrukcia takýchto veľkých objektov začína zemnými prácami, potom sa nalial základ, stiahli sa steny domu a položila sa strecha. Po privedení všetkých potrebných komunikácií sa vykoná vnútorné a vonkajšie zariadenie. Dokončuje dekoráciu stavebných prác.

Konštrukcia na kľúč predpokladá, žepostavená budova spĺňa všetky požiadavky potrebné na bývanie ľudí. Bude to inštalované inštalatérske vybavenie, uložené nástroje a ďalšie komunikácie.

Náklady na výstavbu

Stavebné ceny "na kľúč" sú odlišné. Napríklad pri konštrukcii kúpeľa o jednotlivé objednávky náklady budú vyššie ako v kúpeľni postavené podľa štandardného projektu.

Pre výstavbu domov na kľúč, špecializované spoločnosti vypočítajú presné odhadované náklady na celú výstavbu budovy. Samozrejme, v procese výstavby domu sa môže výška líšiť.

Celkovo sa každý rozhodnečo je pre neho výhodnejšie: "na kľúč" alebo "pod cieľ". Napríklad starším ľuďom bude ťažké robiť akúkoľvek opravu na vlastnú "kľúčovú", čo znamená, že dostanú byt pripravený na život. Koniec koncov, vykonávanie opráv s vlastnými rukami len na prvý pohľad sa zdá jednoduchšie ako nákup hotového bytu. V skutočnosti sa často neberie do úvahy veľa malých vecí a nadchádzajúce opravy sú vo väčšine prípadov drahšie.