Ako sa správať pri nákupe bytu? Na čo by som mal najprv venovať pozornosť?
Mnohí v Rusku sú zaneprázdnení riešením ichbývanie. Niekto viac ako sekundárne bývanie, niekto venuje pozornosť novým budovám. Ale v týchto rozdieloch nie je nič zvláštne pri kúpe bytu. Na čo treba venovať pozornosť je ďalšia záležitosť, ktorá si vyžaduje osobitnú úvahu. Koniec koncov, každý z nás chce žiť pohodlne a pohodlne.
Čo sa zvyčajne deje pri kúpe domu?
Aké otázky sú pre kupujúceho zaujímavé? Všetky materiálové náklady, cena, plánovanie a yardage, predávajúci a developer, miesto - možno to je všetko, čo ľudia zvyčajne berú do úvahy pri nákupe bytu. Čo treba hľadať okrem týchto podrobností, takmer nikto nevie. A konečne, niektoré faktory môžu zohrávať významnú úlohu pri výbere vhodného bývania. Najčastejšie sme vypracovali plán nehnuteľností, do ktorých investujeme. Ak potrebujete nájom, potom je majiteľ najdôležitejšie kúpiť nehnuteľnosť lacnejšie. Ale to nie je cesta von.
Nákup bytu: ako to urobiť správne?
Keď si kúpite akúkoľvek nehnuteľnosť,v prvom rade je potrebné sa rozhodnúť, otázka - je osoba pripravená na nezávislé hľadanie kupujúcich a uzavrieť dohodu, alebo chce zveriť všetko to realitných kancelárií. V zásade môže byť otázka zmätená a nezávisle, ak existuje takáto príležitosť. Je pravda, že pomoc profesionálov bude stále potrebná, keď bude potrebné skontrolovať nehnuteľnosť na právnu čistotu alebo bezpečnosť. Prax ukazuje, že asi 95 percent obchodov, ktoré kupujúci a predajcovia uzatvárajú jeden na jedného, končí s neúspechom. Takže by ste mali vyhodnotiť riziká pri nákupe bytu v každom z prípadov.
Aké sú náklady na služby realitného makléra?
Pre ich služby, realitné kancelárie zvyčajne nemôže spýtaťviac ako 5-10 percent nákladov na bývanie. Ak určite cenu konkrétnejšie, záleží na zárukách pre klienta a zoznam záväzkov samotného realitného makléra. Zmluva o poistení občianskoprávnej zodpovednosti pred klientom od realitného makléra bude ďalším prínosom pri nákupe bytu. Čo hľadať, je to len pre dostupnosť takéhoto poistenia. Nie je to nevyhnutné, ale jeho prítomnosť dáva menej pochybností o vysokej kvalite služieb.
Sprostredkovatelia: za čo ich zaplatiť?
Ako percento z ceny bytu alebo v pevnej výškenáklady na služby realitnej kancelárie môžu byť uvedené samostatne. Okrem toho by ste mali uviesť, či sú náklady na výber pri kúpe bytu súčasťou zmluvy. Čo je potrebné hľadať, je skutočnosť, že výška týchto výdavkov by mala byť zaznamenaná ako samostatná položka, ak odpoveď na otázku bola záporná. Samostatné posudzovanie si vyžaduje situáciu, keď bolo vyhľadávanie neúspešné. Kto a ako má disponovať s finančnými prostriedkami, rozhoduje len klient. Je lepšie uviesť, čo je v prípade takýchto porúch spôsobené komukoľvek.
Niekoľko dôležitých bodov
Osoby, ktoré boli uznané ako právne nespôsobilé, nie súmá právo uzatvárať transakcie nezávisle. V orgánoch opatrovníctva a opatrovníctva v mieste bydliska občana sa zvyčajne nachádzajú všetky potrebné informácie. Pri kúpe bytu sa môžu vyskytnúť úskalia, keď sa uzavrie dohoda, povedzme, s chorou osobou, keď sa cíti zle alebo je zaregistrovaný v lekárni narkologickej alebo psycho-neurologickej povahy.
