Nákup domu pre materský kapitál: dokumenty, podmienky. Úver na nákup domu pre materský kapitál
Štátna podpora ako rodičkapitál poskytuje rodinám príležitosť zlepšiť podmienky bývania, kúpiť nehnuteľnosti na úver (v hypotékach), zaplatiť za vzdelávanie detí a nielen. Zlikvidovať pridelené finančné prostriedky môže byť potom, čo dieťa dosiahne tri roky veku. Pred začiatkom tohto obdobia je možné včas využiť rodinné osvedčenie na vyplatenie prvej splátky pôžičky / hypotéky na rezidenčnú nehnuteľnosť alebo na splatenie zvyšného dlhu na existujúcej pôžičke, ktorá bola tiež vydaná na nákup nehnuteľnosti. Nákup domu pre materský kapitál je pohodlná a často jediná možnosť, ktorú môžu rodiny zakúpiť alebo zlepšiť v podmienkach bývania. V mnohých ohľadoch bol tento program štátnej podpory predĺžený do roku 2018.
Nákup domov pre materský kapitál: podmienky
Môžete posielať finančné prostriedky rodinného certifikátunadobúdanie nehnuteľností. V roku 2016, táto suma je viac ako 450 tisíc rubľov. Rovnako ako pri každej inej udalosti, nákup domu pre materský kapitál má svoje vlastné charakteristiky a nuansy, o ktorých sa bude ďalej diskutovať.
- Dom musí byť prispôsobený na bývaniekedykoľvek v roku: musia existovať príslušné dokumenty, ktoré to potvrdia. Možnosti "Dacha" sa nezhodujú - na nákup takejto budovy je nemožné prilákať vládnu podporu.
- Pozemok, na ktorom sa nachádza dom,by mali byť klasifikované ako "Pozemky pre individuálnu výstavbu". V opačnom prípade bude pri získavaní podpory zo strany štátu pri nadobudnutí takéhoto domu zamietnuté.
- Na úkor štátnej podporyzískať pozemok na ďalšie vybudovanie bytového domu. Keďže prázdny pozemok nie je vhodný na bývanie, jeho nákup nie je možné považovať za zlepšenie životných podmienok
- Aby bol dom kúpený v rámci materského kapitálu, je potrebné mať so súčasným vlastníkom zmluvu o predaji.
- Nakupované bývanie by malo byť rozdelené na akciemedzi všetkými členmi rodiny. S cieľom stanoviť ich pripravenosť na rozdelenie nehnuteľností by sme mali túto povinnosť notársky písomne a poskytnúť spolu s inými dokladmi do dôchodkového fondu v mieste bydliska.
Kde môžem využiť materský kapitál?
Presmerovanie prostriedkov štátnej podporydochádza oddelením dôchodkového fondu. Mali by ste tam ísť a vziať so sebou zoznam dokumentov, ktoré sú uvedené nižšie. Upozorňujeme vás na skutočnosť, že v závislosti od každej situácie môže byť tento zoznam zmenený. Podrobnosti by mali byť uvedené priamo v zastúpení FIU v mieste bydliska.
Doklady na nadobudnutie domu pomocou prostriedkov materského kapitálu
Aby penzijný fond pokryl časť nákladov na bývanie, je potrebné poskytnúť niekoľko povinných cenných papierov. Rodina bude musieť zhromaždiť nasledujúce dokumenty na nákup domu pre materský kapitál:
- Žiadosť o štandardný formulár (žiadosť môžete vyplniť vopred stiahnutím formulára na oficiálnej webovej stránke oddelenia alebo v kancelárii FIU).
- Doklad potvrdzujúci totožnosť zástupcu rodiny, ktorý podáva žiadosť a kópie tohto dokumentu.
- SNILS.
- Osvedčenie o štátnej podpore.
- Osvedčenia o narodení všetkých detí a ich kópií.
- Kópia zmluvy o kúpe obytných nehnuteľností.
- Kópia dokumentu potvrdzujúceho vlastníctvo kúpených bytových nehnuteľností.
- Pomôžte s informáciami o čiastke, ktorú ešte treba zaplatiť podľa zmluvy o predaji.
- Notársky doklad potvrdzujúci, že plánovaná registrácia nehnuteľností v spoločnom vlastníctve akcií.
S týmto súborom dokumentov by ste mali navštíviť zastúpenie dôchodkového fondu v mieste bydliska. Termín na posúdenie takejto žiadosti nepresiahne 30 dní.
Nákup domu na úver s atraktívnosťou štátnych podporných fondov
Ak nie je možné použiť lenMôžete využiť svoje služby od banky alebo úverovej inštitúcie a požiadať o pôžičku. Súčasne je dôležité, aby bolo zároveň možné získať úver z banky a štátne podporné prostriedky na certifikát.
Kedy môžem použiť certifikát na kúpu domu?
Nie je potrebné čakať na tri roky dieťaťa- V takom prípade je k dispozícii skoré čerpanie štátom pridelených prostriedkov. Teoreticky je možné použiť materský kapitál ako zálohu na úver na bývanie, ale v praxi je to dosť ťažké. Hlavným problémom je skutočnosť, že existuje len veľmi málo úverových a bankových organizácií, ktoré sú pripravené prijať certifikát ako prvú platbu. Aj keď je možné nájsť takú finančnú organizáciu a vydať pôžičku na kúpu domu v materskom kapitáli, potom bude s najväčšou pravdepodobnosťou úroky z úveru o niečo vyššie, ako keď vykonáte počiatočnú platbu vlastnými prostriedkami. Oveľa úspešnejšou možnosťou je použiť vlastné úspory na zaplatenie prvej splátky a nasmerovanie prostriedkov materského kapitálu na zníženie sumy dlhu z vydaného úveru.
Úver na materský kapitál na kúpu domu: pokyny na registráciu
V tomto prípade schéma vyzerá o niečo jednoduchšie:
- je potrebné kontaktovať banku alebo úverovú organizáciu a zariadiť pôžičku tam pomocou vlastných prostriedkov na zaplatenie prvej splátky;
- kúpu obytných nehnuteľností, po obdržaní dokladu potvrdzujúceho vlastníctvo obytných nehnuteľností;
- kontaktujte zastúpenie penzijného fondu Ruskej federáciebydlisko na účely písomnej žiadosti o zaslanie finančných prostriedkov na splatenie časti pôžičky, ktorá bola použitá na kúpu domu v materskom kapitáli;
- po obdržaní kladného rozhodnutia po zvážení tejto žiadosti a získaní potrebných informácií by ste mali kontaktovať banku s cieľom objasniť ďalšie opatrenia.
Záverečná fáza
Pri kontakte s penzijným fondom po písanížiadosti by mali mať so sebou všetky tie isté dokumenty, ktoré boli uvedené v časti "Dokumenty na nákup domu s účasťou štátnych fondov. podporu "a dohodu s bankou. Mali by ste tiež získať výpis z úverovej inštitúcie, v ktorom sa uvedie, že dlh a jeho výška sú. Po predložení všetkých dokladov na zastupovanie dôchodkového fondu Ruskej federácie je potrebné počkať na rozhodnutie, pretože v prvom prípade lehota na zaplatenie nepresiahne 30 dní.
Nákup domu pod materským kapitálom bude trvať veľa času, ale pomocou tejto formy štátnej podpory môžete splatiť časť dlhu na bývanie.
