Ďalšie podrobnosti o tom, aké dokumenty sú potrebné na predaj apartmánu

Ako sa pripraviť na predaj svojho domu alebobyt? Môžete to urobiť sami. Stačí vedieť, aké dokumenty sú potrebné na predaj apartmánu. Náš článok nám pomôže mať úplnú predstavu o tomto. Takže zoznam potrebných môže byť rozdelený na dve časti. Prvý - dokumenty, ktoré sú priamo od každého vlastníka. Druhé - tie, ktoré budú potrebné získať v rôznych inštitúciách.

Právne dokumenty

Tiež sa nazývajú ODP. Okrem pasu občana Ruskej federácie (je to prvý povinný dokument v našom zozname), vlastník bytu na predaj musí mať osvedčenie o vlastníctve bytu. Vydáva ho registračná komora v mieste bydliska vlastníka (alebo v mieste, kde sa nachádza nehnuteľnosť, ak sa líšia).

Možno zvážiť aj právo na majetokosvedčenie o dedičstve, ak je byt alebo dom zdedený. Mimochodom, je potrebné vydávať takéto osvedčenie do šiestich mesiacov odo dňa smrti dediča. V opačnom prípade bude potrebné obnoviť vlastníctvo iba prostredníctvom súdu. Ak plánujete predať dedičný byt, notár môže súčasne povedať, ktoré doklady na predaj bytu budete potrebovať.

V prípade predaja bytu budenie vlastník, predajca konajúci ako predávajúci bude potrebovať notársku všeobecnú plnú moc s právom predať. Ak sa právo na predaj v plnom rozsahu neodzrkadľuje, predajná transakcia sa bude považovať za neplatnú, preto buďte opatrní pri podávaní žiadosti na notársku kanceláriu. Dodatočná nuance: ak je majetok spoločný, od druhého (tretieho a tak ďalej) majiteľa a jeho súhlasu s predajom sa bude vyžadovať splnomocnenie.

Dodatočné doklady potrebné na predaj bytu

Ak chcete získať túto časť nášho zoznamu,pripomínajú orgány. Samozrejme, len ak sa rozhodnete o osobnej skúsenosti zistiť, aké dokumenty sú potrebné na predaj bytu. Začíname s BTI (Úrad technického inventára). Jej zamestnanci si uvedomujú, aké dokumenty sú potrebné na predaj apartmánu. V tejto kancelárii musíte vydávať katastrálne a technické pasy predmetu predaja. Tieto doklady je lepšie prijať bezprostredne pred transakciou, pretože majú obmedzenú dobu platnosti a potom budú musieť byť aktualizované.

Potom ideme do ZhEKu a presnejšie do pasovej kancelárieoddelenie. Tu získame tzv. Bytovú kartu (zoznam všetkých registrovaných na tomto sídlisku) a potvrdenie o neprítomnosti nedoplatku nájomného. Tieto odkazy majú tiež určitú dobu platnosti, takže je lepšie, aby ste ich neprišli príliš skoro pred predajom, budú neplatné. Aké doklady sú potrebné na predaj bytu, takmer ste pripravení. Existuje však niekoľko vysvetlení.

Je dôležité poznať každého

Ak je apartmán uvedený na predaj,registrovaných detí, budete musieť postarať o iný doklad. Tento súhlas opatrovníckych orgánov na predaj. Vydáva sa iba vtedy, ak poskytnete dôkaz o mieste budúcej registrácie dieťaťa. Bez súhlasu opatrovníckych orgánov nebudete môcť zaregistrovať transakciu v registračnej komore a vydať kúpnu zmluvu.

Ak sa po prečítaní článku rozhodnete kontaktovaťrealitná kancelária, ste v podstate už viete, aké doklady sú potrebné k predaju bytu, a zoznam nebude pre vás nečakaného prekvapenia a ťažkopádne. Len si dajte pozor, skontrolovať povesť a odporúčania realitnej kancelárie, nedôverovať nespoľahlivý ľudí dôležité dokumenty a nie dostať do problémov s podvodníkmi.