Je možné vziať hypotéku bez zálohovej platby v spoločnosti Sberbank?

Hypotekárne úvery - to je v súčasnosti najviacbežnou možnosťou na nákup domu. Avšak spravidla sú potrebné úspory na získanie úveru na bývanie. V rámci existujúcich programov hypotekárnych úverov do sporiteľne získať úver, musíte mať 15-25% nákladov na bývanie. Rodiny, ktoré nemajú úspory, sa prirodzene pýtajú, či je možné získať hypotéku bez počiatočnej splátky v Sberbank.

Ako získať hypotéku bez poplatku

Bohužiaľ, v Sberbank neexistujú žiadne úvery na bývaniebez počiatočnej investície a to je pochopiteľné. Banky nechcú riskovať poskytnutie pôžičky na celú hodnotu nehnuteľnosti. Koniec koncov, v prípade nezaplatenia je nepravdepodobné, že bývanie bude predávané za trhovú cenu.

Napriek tomu však existujú možnosti ako si vybrať hypotéku bez počiatočnej splátky v spoločnosti Sberbank:

• federálny program hypotéky pre mladú rodinu;
• hypotéky s materským kapitálom;
• refinancovanie;
• vojenská hypotéka.

Federálny program hypotéky

Štátny program na podporu mladých rodínumožňuje vám vziať hypotéku bez zálohovej platby v spoločnosti Sberbank. Je určený pre páry, kde jeden z manželov alebo obaja nie sú starší ako 35 rokov. Aj pre jedného rodiča s dieťaťom (s rovnakým stavom). Rodina by mala byť na osobitnom zozname, aby zlepšila situáciu v oblasti bývania.

Podľa podmienok tohto programu je dotáciaod štátu vo výške 35% alebo 40% z nákladov na kúpené obydlie. V roku 2016 bude dotácia asi jeden milión rubľov, ak má rodina dve deti, 800 tisíc rubľov pre rodinu s jedným dieťaťom, asi 600 tisíc rubľov, ak nie sú deti. Táto štátna pomoc sa môže použiť namiesto počiatočných úspor.

Ak rodina spĺňa požiadavkyštátny program "Poskytovanie bývania pre mladé rodiny", bude to najlepší spôsob, ako vziať hypotéku bez zálohy v Sberbank. Úverová sadzba bude od 10,5% ročne, veľkosť úveru - až 8 miliónov rubľov, termín úveru - až 30 rokov.

Hypotéka s materským kapitálom

Ďalšou možnosťou je vziať hypotéku bezzáloha - namiesto úspor sa použije materský kapitál. Túto metódu je možné využiť na nákup sekundárneho bývania aj bytov v novostavbách a vo výstavbe. Finančné prostriedky v materstve musia pokrývať najmenej 15% hodnoty bývania zakúpeného prostredníctvom úveru.

Úverová lehota, tak ako vo väčšine iných programov, je až 30 rokov. Veľkosť úveru sa pohybuje od 300 tisíc do 15 miliónov rubľov. Úroková sadzba - od 12,5% ročne.

Táto možnosť je najobľúbenejšia zo všetkých spôsobov, ako si vziať hypotéku bez zálohy v Sberbank. Recenzie hovoria, že je to veľmi reálne.

Vojenská hypotéka

Poskytované len členom špeciálnychsystémy bývania pre vojenský personál. V rámci tohto programu je možné kúpiť bývanie vo výstavbe, ako aj byt, bytový dom s pozemkom, miestnosť alebo mestský dom na sekundárnom trhu.

Táto pôžička na bývanie je skutočnou príležitosťou pre armádu vziať hypotéku bez zálohy na Sberbank. V rámci programu vojenskej hypotéky môžete získať až 1,9 milióna rubľov až 15 rokov.

Hypotekárne refinancovanie

Úverové refinančné služby je dosťrozšírené. Okrem toho, že vám umožňuje získať pohodlnejšie úverové podmienky, je to tiež možnosť vziať si hypotéku bez zálohy na Sberbank. Spätná väzba používala túto službu častejšie pozitívne. To je pochopiteľné, pretože keď sa pôžičky požičiavajú, klienti dostávajú hypotéku v najväčšej banke krajiny až na 30 rokov za priaznivú sadzbu 13,75% ročne s výhodnými platobnými podmienkami.

Zároveň je refinancovanie jednou z mála možností, ako prevziať hypotéku bez zálohy v Sberbank jednej osobe.

Požiadavky na dlžníkov

Zákazníci, ktorí majú záujem o hypotéku bez zálohy v Sberbank, musia spĺňať určité požiadavky:

• vek od 21 do 75 rokov (mladé rodiny - do 35 rokov, dlžníci bez potvrdenia príjmu - do 65 rokov);
• celková prax jedného roka, trvanie práce na poslednom mieste najmenej šesť mesiacov;
• Muži do 27 rokov by nemali byť povolaní.

Požiadavky na nehnuteľnosti

Nakúpený majetok by nemal byť založený v prospech tretích osôb. Vlastníctvo musí byť oficiálne zapísané v Rosreestr.

Existujú aj požiadavky na rôzne druhy nehnuteľností.

Ak hovoríme o budove, potom:

• opotrebenie by nemalo byť vyššie ako 40%;
• vek - najviac 45 rokov;
• päť alebo viac poschodí;
• podmienka musí byť mimo pohotovosti;
• dom nie je drevený a nie je typu chaty;
• zmiešané podlahy, kovové alebo železobetónové;
• základ je z tehál, kameňa alebo železobetónu;
• Poloha v obci so súčasnou pobočkou Sberbank.

Apartmán:

• povinné systémy elektrického napájania, vykurovanie, zásobovanie vodou;
• suterén a suterén nie sú povolené;
• prestavba musí byť oficiálne registrovaná;
• samostatná kuchyňa a kúpeľňa;
• dvere, okná, strecha a inštalatérske práce musia byť neporušené.

Bytový dom s pozemkom:

• umiestnenie v obci s rozvinutým systémom infraštruktúry, v okolí by mali byť ďalšie obytné budovy;
• prístup do domu a možnosť bývania počas celého roka;
• povinné napájanie, vykurovanie, zásobovanie vodou, neúspešné komunikácie;
• povedzme kameň, tehla, železobetón alebo cementový základ;
• druh použitia na majetkových dokladoch - pre individuálnu bytovú výstavbu alebo stavbu dacha;
• nedokončené predmety musia byť registrované v Regpalat.

Balík dokumentov

Dokumenty zákazníka:

• formulár žiadosti jednotlivca alebo jednotlivca o úver;
• pasy dlžníkov, manžela (ov), spoludlžníkov;
• sobášny list alebo vyhlásenie, že klient nie je ženatý;
• rodné listy detí;
• každý spoludlžiteľ potrebuje dokument potvrdzujúci vzťah;
• osvedčenie o zamestnaní;
• dokument o priemernom mesačnom príjme za posledných šesť mesiacov;
• osvedčenie o prijatí matkypitala a doklad z dôchodkového fondu, ktorý potvrdzuje jeho rovnováhu.

Dokumenty k zakúpenému majetku:

• dokumenty potvrdzujúce majetok;
• dokumenty sú základom vlastníctva;
• výpis z USRR, že nehnuteľnosť nie je zaťažená kolaterálom;
• nezávislé oceňovanie nehnuteľností;
• Katastrálne a technické pasy;
• povolenie opatrovníka;
• súhlas manžela (manželiek) na registráciu záložného práva.

Dokumenty o pozemku a súkromnom dome:

• majetkové doklady;
• dokumenty sú dôvodom pre majetok;
• katastrálne a technické pasy do domu;
• dokumenty o objektoch nedokončenej stavby (ak sú k dispozícii);
• výpis z USRR, že pôda a dom nie sú zastavené;
• katastrálny pas krajiny;
• posúdenie trhovej hodnoty lokality a domu, ktoré vykonáva nezávislý expert;
• súhlas manžela (manželiek) s prevodom pozemkov a nehnuteľností, ktoré sú na ňom, do banky;
• osvedčenie od oddelenia opatrovníctva a opatrovníctva možnosť zabezpečenia.

To znamená, že možnosť nákupu nehnuteľnostibez počiatočných úspor nie je k dispozícii všetkým. Aby bolo možné presne zistiť, či je možné hypotéku vziať bez zálohy zo Sberbank konkrétnemu klientovi, tí, ktorí si želajú, by sa mali osobne obrátiť na pobočku banky na konzultáciu s odborníkom.